小产权阁楼能不能改

　　一、小产权阁楼能不能改

　　在家里的楼板是不可以随意的去砸也不可以去进行随意的改装。因为你没有专业的知识，这个不是跟平时玩的堆积木。

　　在阁楼改造成复式房子之前，首先要提前跟业主管理会和开发商那边预先解决。假如你想把房子改造成用水泥钢筋结构去做成的话，那就难度非常的大。因为房子的承重墙和承重的梁柱问题是非常的重要，这个问题不是很容易解决，顶层这边不需要解决承重的问题，但是你还是要考虑到屋顶的质量呀。假如入住之后，因为长时间的关系，房子也会有一定的损伤，出现问题那你就麻烦大了，安全还是首先要考虑。为此最好还是预先通知开发商那边询问清楚之后才可以动工，不然出现违建之后再拆除那也是非常麻烦。

　　二、买小产权房的风险

　　１、缺少“五证”

　　如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。

　　２、拆迁难补偿

　　只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　３、质量难保证

　　这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

　　４、小产权房不能抵押或者上市转卖

　　由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

　　５、小产权房不能抵押贷款

　　小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

　　三、阁楼住人违法吗

　　商铺阁楼住人是违法行为，可以向公安机关或者消防队举报。

　　《消防法》第十九条规定：　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。

　　生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

　　《消防法》第六十一条规定：　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。

　　生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于小产权阁楼能不能改的相关法律知识了。综上可知，小产权阁楼是不能够进行更改的，随意更改的话是会造成很多问题的出现。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。