广州业主买房入不了户 反被房产中介告上法院

因为自己的户口挂靠在人才市场，是集体户，不能开具结婚的户籍证明，为了赶上结“奥运婚”，小秦赶紧托中介买房入户，没想到遇上闹心的事———房产的业主和户口的户主竟然不是同一个人，这就意味着即使他买房成了新业主，也入不了这个户。绕了一大圈费时耗力不说，没能拉埋天窗，反被中介告上法院，追索服务费。

三天前，该案在白云区法院开庭。因为双方意见分歧较大，没能当场达成和解。

为结婚决定买二手房入户

小秦大学毕业留在广州工作。今年北京举办奥运会，掀起了8月8日结“奥运婚”的热潮，他和女友也想凑热闹。两人兴冲冲准备登记材料的时候，却被户口问题卡住了。

原来，今年6月，小秦和人才市场签了一份《集体户口户籍管理合同书》，上面写明：“考虑小秦暂未能解决入户地址问题，甲方同意小秦暂时迁入甲方的集体户口。”“如小秦要结婚，必须在登记前将户口从集体户迁出。”

没有户籍证明就无法登记结婚，而“北京奥运”百年一遇，小秦不想放弃。他和女友商量后，决定买房，通过转迁把户口落实在房子上，然后再去办结婚登记。

为了儿子的终身大事，小秦父母从老家广西赶来“督战”。

业主与户主竟不是同一人

很快，在广东某大型地产中介代理公司的帮助下，小秦在白云区汇侨路物色到一处二手房，一家人都挺满意。中介公司业务员陈小姐重申，把入户作为首要条件。她说：“难得二老这么远来广州关心儿子，放心吧，我们会解决好户口的。”

6月21日下午，小秦一家见到那套房子的卖主代理人严先生。见面伊始，一家人再三说明，买房的关键是为解决户口好结婚。严先生表态：“没问题，如果迁不了户口，我们就不成交。”中介公司另一位业务代表小赖也许诺：“若不放心，公司可帮核实户口。”于是，双方谈定房价40万元，定金5000元。

业务员小赖当即执笔起草买卖合同。小秦说：“我们提出把定金放在中介的账户，等户口没问题后再转交给严先生。”严先生表示同意。

为保险起见，小秦希望在合同中补充“保障能入户”的条款，但中介屡屡保证入户没问题，不必多此一举。

第二天，小秦在业务员小赖的陪同下，来到该房所属的户籍档案管理处查询，得知该房业主是骆某，但户口的户主却另有其人，是个四川人，社区一直联系不上，估计是前任的业主将户口卖给了他。管理人员明确告知：只要那个人的户口不迁出，小秦即使买了房也没法入户！

合同虽解除却被告上法院

眼看结“奥运婚”的计划要破灭，小秦一家无法接受。

业务员陈小姐打来电话，称有朋友能解决这件事情。但之后连续四天，小秦天天去找陈小姐，她都以各种借口搪塞。

从6月19日到27日，小秦父母一直住在汇侨宾馆。一家人等不下去，向中介提出退回定金、解除合同。没想到，他们却被告知：定金早就给了卖主代理人严先生。

意识到不妥，小秦赶紧找到严先生说明情况。严先生表示非常理解，发生这种事情自己也觉得遗憾，愿意退回定金，终止买卖。

此后几天，在业务员小赖在场情况下，小秦与严先生签定了解除合同协议。

本以为，这事就算过去了，7月12日，小秦突然收到中介公司法律部的通知，要求他给付8000元服务费。

“我觉得莫名其妙，这个交易根本没能满足我买房的前提要求，何来服务费呢？”

不久，中介公司以违约之名将小秦告上法院，要求支付8000元的咨询服务费及2400元的违约金。

本月20日，白云区法院开庭审理此案，卖方代理人严先生作为被告小秦的证人出庭作证。因为双方意见分歧较大，没能当场达成和解。