如何签好物业“公约”

　　秋冬季是入住的高峰季节，签好物业管理公约，会避免日后许多麻烦。事实上，现在的物业公司基本都是暂时由开发商或代理商确定的，对于购房者而言，关键是签好物业管理合同，以保证自己的正当权益。

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　　物业管理费收取标准

　　物业管理费协商共同制定出来。管理公约的主要内容：(一)所管物业、范围;(二)业主名称、物业位置;(三)管理者提供服务的种类;(四)各种收费的标准、缴费的时间;(五)业主应遵守哪些具体规则;(六)公共设施和地区的使用;(七)业主的权利与义务;(八)管理者的权利与义务;(九)违反公约的惩罚条款;(十)法律纠纷的解决方法等。

　　5.其他文件

　　除了业主公约、管委会章程、委托管理合同、管理公约这四个主要文件外，物业管理公司还要制定出一系列的规章、制度、办法来配合物业管理，如装修办法、安全守则、公共卫生守则、公用设施及公共部分使用方法、绿化管理办法等。

　　上述一系列文件确定了物业管理中各个角色的法律关系，也调整了各个方面的关系，使物业管理中各项活动井然有序地进行。