物业公司更名后合同有效吗
一、物业公司更名后合同有效吗
公司更名所有的权利义务是不变的,公司变更名称和法定代表人，原劳动合同继续有效，不需要重新签订合同。但要确定是更名,而不是另外注册了一家公司,更名会有工商局所确认的企业更名备案证的。
二、小区停车位产权归属
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。
3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权。物权第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
三、产权的含义
产权(Property Rights)是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
综上，通过学习上述知识我们可以知道，公司更名所有的权利义务是不变的,公司变更名称和法定代表人，原劳动合同继续有效，不需要重新签订合同。以上便是找法网小编为你带来关于物业公司更名后合同有效吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
