林地征收补偿标准

　　一、林地转让的流程怎么走

　　（1）提出申请，林木所有者提出申请时，应附有林地所有者意见。申请时应提交原林权证、合同、协议等有关资料。

　　（2）审核登记，在进行林地林木登记时，要做到权属明确、四至清楚、面积准确，经毗邻单位认定后逐级审核，并填写《林地林权登记申请表》，审核结果要张榜公告，接受群众监督。

　　转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

　　店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

　　转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

　　转让费也是市场火爆程度的重要表征。

　　二、林地转让合同合法吗

　　依据我国《土地承包法》第12条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。建议您向县级政府反映情况。

　　三、林地征收补偿标准

　　土地补偿费、安置费、青苗费应按照土地法规定补偿。

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

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