某公司开发某高层电梯公寓,总建筑面积12.
评析:
本案中究竟谁有优先受偿权?根据
[page] 综上所述,我们认为,已经设定在建工程抵押的,经抵押权人同意,方可办理商品房预售许可证。房地产开发企业销售已抵押的在建工程时,应经抵押权人同意并按规定办理房地产抵押注销和商品房合同登记备案手续。按双方约定,购房者可以申请办理预告登记。已经销售的房屋,房地产开发企业无权抵押。登记机构办理在建工程抵押时应查阅抵押物有无商品房合同登记备案和预告登记记录;如有记录,已办理商品房合同登记备案和预告登记的房屋,房地产开发企业申请办理抵押登记的,不予办理。