农村拆房建房补偿标准

　　一、农村拆房建房补偿标准

　　为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。

　　国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。

　　具体标准如下：

　　1、农村草房补偿1900元/平米;

　　2、砖瓦房补偿2400元/平米;

　　3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

　　4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

　　异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

　　二、国家农村房屋拆迁补偿标准是什么?

　　国家农村房屋拆迁补偿标准是各地方都是有不同的政策的规定的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　1、被征收房屋价值的补偿;

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　三、房屋拆迁补偿范围有哪些

　　1、房屋。

　　被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：

　　(1)所有权人合法所有。

　　(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

　　2、附属物。

　　被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：

　　(1)依附于房屋而存在。

　　(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。

　　(3)必须是能计算其价值的物体。

　　(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

　　3、收益权。

　　城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：

　　(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。

　　(2)收益应当合法产生。

　　(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于农村拆房建房补偿标准的相关内容，综上所述，国家为了保护好人民群众的权益，也规定了在征收房屋或者土地后是要支付相对应的补偿款想给当事人的，针对地方不同所补偿的款项也是不一样的。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。