商品房土地证丢失补办流程

　　一、土地使用证丢失怎么办

　　１、委托开发商或代理公司办理房产证；

　　２、自己办理房产证。

　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。

　　另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

　　二、商品房土地证丢失后在哪里补办

　　１、土地证丢失后，应先声明该证作废，然后到当地国土资源局，按该局要求提供相关的材料办理补发证手续。

　　２、由房屋产权人写一份申请书，写明房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

　　３、产权人带着签字盖章后的申请书到各县的国土资源局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结、本人身份证、户口图章，在规定的时间内到原发证机关领取房产证。

　　４、其次，关于补办房产证需要什么费用的问题。补办房产证肯定是要花钱的，但并不是费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。

　　５、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

　　三、如何办理土地使用证

　　１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　综上所述，如果商品房土地使用证丢失，应当马上到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着相关材料去登报，最后就可以回到土地局进行补办土地证的工作了。虽然不补办影响不是很大，因为当地土地部门是有相应的土地登记卡作为依据的。小编建议您最好还是补办土地证，这样比较稳妥。以上就是关于商品房土地证丢失补办流程的详细内容，希望对大家有所帮助。