有土地证房子补偿标准是怎样的

　　一、有土地证房子补偿标准是怎样的

　　房子征收的补偿标准主要包括以下几个方面：

　　1.房屋补偿费：该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费：该费用以临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3.奖励性补偿费：该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　二、有土地证房子补偿款什么时候发放

　　房屋征地补偿款一般自征收补偿方案批准之日起3个月内发放。房屋征收应当先补偿、后搬迁，作出征收决定的政府应当在签订征收协议后、实施征收前一次性发放补偿费用。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。

　　三、有土地证对房子补偿不服该如何维权

　　对于房屋征收不服被征收人可以暂时拒绝办理拆迁手续，申请行政复议；或者经当事人申请交由房屋征收部门裁决，裁决后被征收人仍不服的可以向法院提起行政诉讼。

　　找法网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

　　补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

　　被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。