土地证办理材料需要哪些
一、土地证办理材料需要哪些
土地证办理流程及所需材料：
第一步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；
2、房屋分层分户图；
3、购房发票；
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
1、填写申报单(现场有)；
2、身份证复印件；
3、购房发票复印件；
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；
2、身份证复印件；
3、发票复印件；
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
1、办理房产证的申请表；
2、申请人身份证复印件(查验原件)；
3、发票复印件；
4、分户图；
5、商品房初始登记证明；
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)；
7、维修基金发票原件；
8、契税发票原件；
9、抵押登记申请表；
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步办理土地证。
时间：拿到房产证后。所需资料如下：
1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；
2、身份证复印件；
3、产权证复印件；
4、申请表(现领现填)。
二、土地证办理流程
1、申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
3、凭《xxx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
三、个人办理土地证应该去哪里
个人办理土地证，去所在区域的国土分局的窗口进行办理。而开发商办理土地证就需要到你所在地的市国土局的办证窗口。
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