国家租地是多少钱一亩

　　一、国家租地是多少钱一亩

　　其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：

　　东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。

　　水田一亩地上等地在八百到一千元之间。

　　水田一亩地下等地在三百到八百之间。

　　旱田一亩地上等地在五百到六百之间。

　　旱田一亩地下等地在二百到五百之间。

　　二、农村租地一般可以租多久？

　　1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年；村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。

　　2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10％，可写入合同。

　　3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。

　　三、租地需要注意的问题

　　1、农村土地性质

　　现在流转的大多都是山林地和耕地。山林地可以发展花卉苗木、树木、水果、畜牧养殖等产业；耕地中的基本农田不能搞水产和畜牧养殖，也不允许种植树木，非基本农田则均可发展。

　　如果要在农地上发展温室种植、水产或畜牧养殖，需要用地建设相关设施及简易生产看护房，那么需要向乡镇政府申请转为设施农用地，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。

　　2、流转合同签订有要求

　　山林地流转时只需与村委签订合同，前提是村委获得了三分之二的村民同意流转，而耕地流转时不光要与村委签订合同，在合同上还需要农民签字。

　　依据相关的法律法规，如果进行土地置换，土地置换双方必须是同属一个农村集体经济组织，否则，土地置换协议无效。

　　还有就是农村的土地承包期限是耕地30年；草地30～50年；林地30～70年，所以，如果土地流转合同签订的流转期限超出了此期限，那么，超出的时间部分则是无效的。

　　3、土地权属一定要清晰

　　找地之前，一定要对土地权属了解清楚，是否土地所涉及的村民对流转没有异议，而且要确定为非纠纷地块。

　　4、土地所处环境适合产业发展

　　现在有的人想搞有机农业，那么你找地之前，要看好地块周边环境，确定无污染源，同时，对土壤进行检测，确保无重金属等污染！而且找地前，通过对土壤检测也可以确定种植产业的发展方向。

　　5、地块区域地理和气候条件要清楚

　　农业靠天吃饭，这是亘古不变的真理。找地前，地块区域的地理条件和气候条件要清楚，适合种什么，怎么防御恶劣天气，要有个思想准备，比如台风地区、洪涝低洼区、干旱区等等！

　　6、当地产业政策方针要熟悉

　　现在政府对农业的扶持力度比较大，每个地方都会有特色产业，也会有远景规划，如果产业能够结合政府规划，可以获得资金扶持，以及一些优惠政策，这也是找地时必须要知道的。

　　7、土地流转价格能承受得起

　　每个地方，不同区域，土地流转价格都千差万别，有的地方租金每年一亩3000元，而有的地方200多元，对于要到农村找地投资的人来说，一定要衡量自己的经济实力以及产业发展前景，根据自己的实际情况来选择相应区域的地块，切不可盲目找地。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于国家租地是多少钱一亩的相关内容，国家租地的价格根据土地的类型的不同是有所区别的，在进行租地时为了更好的保障双方当事人的合法权益，双方是可以签订书面的租地协议的，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。