一处宅基地有多个权属人怎么确权
一、一处宅基地有多个权属人怎么确权
在农村地区，很多家庭都是多子多女，父母去世之后，农村老家的农房和土地也是由子女们继承，在财产分配的时候，为了起到公平公正，也会给子女平分财产，如果是因为继承、分家析产等原因造成宅基地和农房权属人不一致的会按照继承遗嘱或者分家析产协议对宅基地作出明确分割。如果遗嘱和分家析产协议已经对宅基地和农房进行分割处理的可以按照当地的认定标准进行划定，并分开办理登记。
另外，如果是遗嘱和分家协议未对宅基地和农房进行明确分割的会给多个权属人办理共同共有登记。当然，如果同一处宅基地的权属人对遗嘱和分家析产协议的条例存在异议且有纠纷等问题的，我国是不会给权属人登记确权的，只能等到纠纷解决之后才会给大家确权，所以，如果村民的宅基地和农房存在权属不清或财产分配纠纷等问题，一定要及时处理，以免影响确权领证。
二、农村宅基地申请条件
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
三、农村宅基地确权登记发证流程
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，一处宅基地有多个权属人的话是需要重新按照当地的认定标准进行划定，并分开办理登记的，当然具体还是要根据实际情况进行判断。以上就是找法网小编整理的有关一处宅基地有多个权属人怎么确权的相关内容，希望能为您提供帮助。
