集体土地可以抵押吗
一、集体土地可以抵押吗
1、经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
2、以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
二、集体经济的房屋可以拿来抵押吗
属于集体土地使用证的房屋不能够办理抵押登记，并且必须转为国有出让的证后才能抵押，如果你使用的土地在城镇规划区范围内可以到当地国土资源部门办理集体转国有出让手续，并且必须向政府缴纳一大笔土地出让金，如果是农村的土地，也可以办理集体土地流转，从法律上说办了集体土地流转的也可以抵押，只是出让金交给村集体经济组织。
三、土地抵押贷款流程
1、评估抵押总价值。
首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（如：放款额/抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2、计算所需抵押物的面积。
咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数；
先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图；
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告；
6、到国土局办理抵押登记手续；
与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件（营业执照、组织机构代码证等）到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同、同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议（或董事会决议）等资料、
1、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可、至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
以上便是找法网小编为您带来关于集体土地可以抵押吗的相关知识，集体土地可以抵押，但是抵押的只是土地的使用权，并且在抵押的时候还需要发包人同意才可以。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
