棚户区商用怎么补偿

　　一、棚户区商用怎么补偿

　　可选择房屋产权调换。在产权调换房屋交付前，支付临时安置费或者提供周转用房，支付搬迁费；造成停产停业损失的补偿。

　　二、什么是棚户区

　　＂棚户区＂一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

　　一是以木板、土坯、２４０ｍｍ厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋；二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房；三是按中国建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋；棚户房建筑面积５万平方米以上的为棚户区。

　　三、棚户区的类型

　　中国棚户区内的住房主要有三种类型：

　　１、中国解放前遗留下来的劳工房或工人、贫民搭建的贫民屋；

　　２、中国解放后在一些厂区或矿区、林区、垦区及其周边搭建的简易房；

　　３、上述两类棚户区内的居民经政府许可或未经许可自行搭建的临时住房。这些棚户区内的住房主要有三个方面的特征：一是抗灾性差，难以抗御地震、洪涝、火灾等灾害，个别处于矿区塌陷区的棚户区甚至随时都有墙塌屋陷的危险；二是结构简陋老化，功能设施不完善，采光通风差，缺少独立的厨房和卫生间，无上下水和集中供气供热等设施；三是居住环境差，居住面积和环境空间狭小，道路状况差，绿化率低，缺少公共活动场地和配套设施。

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