农村土地抵押合同如何书写
一、农村土地抵押合同如何书写
1、抵押土地基本情况：本土地座落于镇（乡）村街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用ｘ字第号。登记土地使用权面积为，用途为，使用年限为，使用终止日期为。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为，建筑面积为。
2、抵押贷款情况：本土地使用权评估价额为人民币x元，抵押金额为人民币x元，欠缴土地使用权出让金为人民币x元，抵押期限以抵押登记的批准之日起计算。
3、双方权利和义务：抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
4、违约责任：甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额％的违约金。由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
二、签订抵押合同的注意事项
1、抵押合同中不得约定事项：签订抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2、权利凭证的保管：抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。
三、担保法关于签订抵押合同的法律规定
《中华人民共和国担保法》第三十八条：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
以上就是由找法网小编为您整理的关于农村土地抵押合同如何书写的相关内容。总结一下，在农村，如果要书写一份土地抵押合同，应该包括抵押土地的基本情况、抵押贷款的情况、双方的权利和义务以及违约责任这几个部分，如果签订合同的双方认为还有其他事项要约定的，则可以一并写上。在签订抵押合同时，还要留意一些注意事项，如不能约定的事项有什么。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
