土地征用协议书范文

　　一、土地征用协议书范文

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，乙方征用甲方土地亩为乙方建设所用农村土地征用协议书格式农村土地征用协议书格式。现经过甲、乙双方协商达成如下协议：

　　第一条地块的位置和面积

　　1、征用（收）甲方地块（以下简称该地块）位于，四至为：东至、西至、南至、北至，具体位置和四至详见附件。

　　上述地块总面积为亩。

　　2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，拟用于乙方开发建设项目所用。

　　第二条土地补偿费

　　1、补偿费标准：每亩元人民币农村土地征用。

　　2、补偿费总额：按土地面积亩，每亩元计算，补偿费总额为万元。

　　第三条土地补偿费的支付

　　乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，已经一次性给付原承包人补偿费，并签订了使用权永久转让协议

　　第四条双方的权利和义务

　　1、合同签字生效，即表示甲方同意乙方的征用方案，没有异议。

　　2、合同生效后，该地块使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的用途，乙方所用甲方的该宗土地按照其申请的并经国家审批的｀土地用途使用。

　　3、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工

　　4、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的费用外，另赔偿给乙方由此造成的一切损失。

　　5、合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他补偿款。

　　6、未尽事宜甲方双方共同协商解决，可订立补充协议。

　　第五条未尽事宜甲、乙双方按国家有关法律规定协商解决。

　　第六条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方同意签字后，即具有法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　授权代表（签字）：授权代表（签字）：

　　20xx年月日20xx年月日

　　二、农村征地赔偿流程怎么走

　　1、征地告知。这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”

　　2、土地现状调查及确认。通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等，把要征收的这块的情况摸清楚，用于制作征地审批文件，报请上级政府审批。

　　3、征询意见，组织征地听证。征地预告要告知被征地农村集体经济组织及农户拟征土地的补偿标准，安置途径等，这些都与被征收人的利益息息相关，因此，如果被征收人对适用的补偿标准，安置途径不满意的，可以在规定的时间内书面提起听证，切记只征地听证需要书面提出。

　　4、征地材料的组织、审核及上报。市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。

　　5、征地的审批和下发文件

　　6、发布征地公告经依法批准征地项目后，市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。

　　7、办理补偿登记。补偿登记，其实就是登记哪些人可以享受补偿安置政策，在这里，各地可能就有一些限制性政策，比如嫁出去的女儿、刚生的娃娃、上门的女婿等等所谓空挂户不能享受安置政策，租房经营应如何登记补偿等等，这些被征收人都要及时去了解，如果对政策有异议要及时咨询律师。

　　8、征地补偿、安置方案公告

　　9、举行听证

　　10、批准征地补偿、安置方案

　　11、实施征地、交付土地

　　三、农村征地补偿标准几年一调

　　农村征地补偿标准要求

　　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

　　2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

　　3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于土地征用协议书范文的相关内容，在土地征用协议书中需要对被征收土地的范围、征收用途、征收补偿情况等问题进行明确规定，双方协商达成一致后，双方需要在土地征用协议书上进行签字确认，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。