农村土地证能过户吗

　　一、农村土地证能过户吗

　　农村土地使用证经审批可以过户。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条

　　土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

　　《城市房地产管理法》第六十条

　　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　二、集体土地证过户费用是多少

　　１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交。

　　２、第一次过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）

　　３、６元／平方米的手续费（房管局收）

　　４、房屋评估费按评估后总价的５‰收（评估事务所收）

　　５、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

　　三、农村土地使用证怎么办理

　　办理农村土地使用证时，应该要先办理土地初始的登记手续，需要准备一份土地登记申请书、地籍调查、权属核实、注册登记，核发、更换、注销土地证等资料。然后还要提交单位的设立证明、法定代表人的证明或者是个人的身份证明、当地的户籍证明，以及地上建筑物和其他附着物的合法产权证明。

　　《关于农村土地土地证的维权政策》：

　　１、农村土地所有权属于集体所有制。在集体土地制度的基础上，农民还可以办理房屋产权证。农村产权证不同于城市，主要区别于程序；

　　２、首先是要有使用土地的集体性质，宅基地是通过法定程序，集体土地使用证的申请，国土资源局确认批准后，由中华人民共和国集体发放土地使用证，盖有中华人民共和国国土资源土地管理证书部门专用印章，法律依据土地使用权；

　　３、如果没有证书，但村集体批准宅基地，在拆迁或征地时，可以全额补偿。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于农村土地证能过户吗的相关法律知识了。综上可知，农村土地证是可以过户，但必须准备好相关资料，按照规定的流程办理。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。