土地证过户多少钱

　　一、土地证过户多少钱

　　1、申请表10元/份；

　　2、交易费。住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

　　3、契税。建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3%征收；

　　4、印花税。按0.05%征收（注：3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。）；

　　5、登记费。住宅每证80元，商用房及车库120元；

　　6、工本费。每证10元；

　　7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；

　　8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

　　二、土地证过户有什么要求

　　那在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：

　　1．办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。

　　2．同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1％收取土地出让金。

　　3．那此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

　　4．那若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

　　三、土地证过户需要哪些手续

　　土地使用证过户手续如下：

　　（1）要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

　　（2）双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。

　　（3）向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

　　（4）等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

　　综上，土地证过户需要交纳的费用注意是税费，其中包含契税、印花税等。工本费只需要10元一本。以上就是找法网小编为大家介绍的土地证过户多少钱相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询找法网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。