土地证办理流程及费用是怎样的

　　一、土地证办理流程及费用是怎样的

　　１、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户。

　　２、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地。

　　３、可以向当地国土部门申请补办土地证，而且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证，带上相关的证件以及资料，去国土资源局办理即可。

　　二、土地证办理所需材料

　　办理土地证需要带上：

　　１、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。

　　２、购房合同副本及第１、２页，以及最后一页复印件。

　　３、身份证原件及复印件。

　　三、土地证办理注意事项

　　注意事项：

　　１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于土地证办理流程及费用是怎样的相关内容，土地证的办理已经逐渐的淡出了人们的视线，全国也已经停发土地证，土地证转而已经被新的不动产权证所代替了，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询找法网专业律师。