我现在已经50多岁了，马上就快要退休回家里面去养老了，然后我打算就让我的孩子们，在我的家里面，给我修一个房屋，以后我养老的时候用，但是听说需要我要去办理土地证，我想请问一下个人土地证办理流程是怎样的呢？
房产纠纷
2018-03-16 21:32:02
共有2位律师解答
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你好，办理个人土地证需要带上土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证。需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。 -
个人住宅办理土地证前需要要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。具体以当地为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
