房屋租赁合同续签协议范本

　　一、什么情况下能更改房屋租赁合同

　　1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

　　2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

　　（1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

　　（2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。

　　3、房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

　　二、房屋租赁合同提前解除赔偿的情形

　　房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：

　　（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

　　（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

　　（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

　　（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

　　如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

　　三、房屋租赁合同续签协议范本

　　出租方（甲方）：____________

　　承租方（乙方）：____________

　　甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

　　1、原合同租赁期计至____年____月____日。

　　2、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　3、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

　　4、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

　　5、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

　　6、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　7、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

　　8、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　委托代理人：____________ 代表人：____________

　　联系电话：____________ 联系电话：____________

　　签订日期：____年____月____日

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"房屋租赁合同续签协议范本"等相关法律知识。大家在外面租房的话，不管是不续约还是要续约，最好是提前一个月与房东协商好。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。