商品房现售和商品房预售的条件
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2019-08-11 09:20
导读：
商品房现售和商品房预售的条件来源：(http://blog.sina.com.cn/s/blog_5fa0cf280100d0c7.html)-商品房现售和商品房预售的条件_tangmdlawyer_新浪博客商品房现售的条件：1)房地产开发企业应具有营业执照和开发企业资质证书2)土地使用权证3)建设工程规划许可证
商品房现售和商品房预售的条件
来源：(http://blog.sina.com.cn/s/blog_5fa0cf280100d0c7.html) - 商品房现售和商品房预售的条件_tangmdlawyer_新浪博客
商品房现售的条件：
1) 房地产开发企业应具有营业执照和开发企业资质证书
2) 土地使用权证
3) 建设工程规划许可证、施工许可证
4) 通过了竣工验收
5) 水电气等配套基础设施具备使用条件
6) 物业方案落实
7) 拆迁安置落实
商品房预售条件：
1) 交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证
2) 建设工程规划许可证、施工许可证
3) 投入开发资金达建设总资金的25%以上，并确定施工进度和交付日期
参考的法律依据：建设部2001年的《商品房销售管理办法》第7条、《城市商品房预售管理办法》第5条
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