买卖二手商品房已购公房收费指南

　　(1)个人购房不足2年出售的买方：契税3%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)

　　卖方：营业税5%;印花税0.05%;个人所得税(依各区规定)

　　(2)个人购房超过2年出售，符合普通住房标准的买方：契税1.5%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)

　　卖方：印花税0.05%;个人所得税(依各区规定)

　　(3)个人购房超过2年出售，不符合普通住房标准的买方：契税3%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)

　　卖方：营业税(售房价-购房价)×5%;印花税0.05%;个人所得税(依各区规定) 买卖已购公房收费指南

　　(1)个人购房超过2年出售，符合普通住房标准的买方：土地出让金：当年的房改成本价×建筑面积×1%契税1.5%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)卖方：印花税0.05%;个人所得税(依各区规定)

　　(2)个人购房超过2年出售，不符合普通住房标准的买方：土地出让金：当年的房改成本价×建筑面积×1%契税3%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)