法律知识
厦门的经济适用房可以卖吗?可以出租吗?
2012-12-11 21:33
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
问:厦门的经济适用房可以卖吗?答:可以卖,但是交易完成之后就不是经济适用住房了。详解:在售的已购经济适用房一般分两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的
问:厦门的经济适用房可以卖吗?
答:可以卖,但是交易完成之后就不是经济适用住房了。
详解:在售的已购经济适用房一般分两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
第一种情况: 已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的0%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×0%计算,补交34200元的综合地价款。
出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
第二种情况:尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
问:厦门的经济适用房可以出租吗?
答:经济适用房是不可以出租的。详解:对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房 。
房产纠纷律师团
官方
已服务 135169 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】
功能联系删除。
展开全文
拓展阅读
年普法人次15亿+
厦门经济适用房申请条件
厦门经济适用房能申请贷款吗
大家都在问
经济适用房可以出租吗?
原则上是不可以的
找法网咨询助手
官网
在线
7x24小时在线 平均5分钟响应
继续咨询
相关知识推荐
经济适用房能出租吗?
按照法律规定,经济适用房不允许出租,在一定时间内不允许买卖。
9999
人咨询过
继续咨询
经济适用房转让?
这样的协议内容违法,是无效合同。
9999
人咨询过
继续咨询
我家买了经济适用房,可以吗?
你好,具体请详询当地公积金的提取条件。
经济房怎么申请需要哪些条件
经济适用住房
9999人浏览
公有住房和经济适用房交易的必备法律程序
经济适用住房
9999人浏览
公安局每个人的指纹都有吗?
派出所录入指纹等资料主要作用是备案,完善情报工作。采集的指纹和血样是没有影响的,国家现在正在建立指纹
公有住房和经济适用房买卖的法规要点概述
经济适用住房
9999人浏览
爸爸和妈妈离婚了,爸爸一直在骚扰我们
你好,可以收集证据报警处理
我20个月没交社保的公司怎么赔偿?
你好,可以到劳动局投诉
经济适用住房和公租房的法律界限及其差异
经济适用住房
9999人浏览
公司没有投保。只是补偿我的医疗费用。还有其它补偿吗?
你好,就断裂工伤问题进行医疗费用赔偿的,要以医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证计算。
房屋维修基金应归属哪个部门管理
经济适用住房
9999人浏览
女方有生育险,女方二婚,婚前孕有1孩,现再婚和头婚男方孕第三
具体操作上,首先需确保女方所在单位已参加生育保险并为其缴纳费用满一定期限(如12个月)。其次,需确保
公租房申请流程及条件介绍
经济适用住房
9999人浏览
拍小租只租了一天能把钱退回来吗
根据合同约定或协商处理。有约定按约定退款;无约定则与房东协商,达成一致后退还剩余租金;若房东不退,可
被未成年骂可以告他吗
可以。若未成年人未满16周岁,通常由其家长进行教育;若已满16周岁且多次辱骂,可能面临治安管理处罚。
我都删掉了威胁的话语怎么办
针对威胁话语,可报案处理。选择报案时,应携带相关证据如短信记录等。若不清楚威胁者身份,可先备案,待信
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权