法律知识
厦门的经济适用房可以卖吗?可以出租吗?
2012-12-11 21:33
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
问:厦门的经济适用房可以卖吗?答:可以卖,但是交易完成之后就不是经济适用住房了。详解:在售的已购经济适用房一般分两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的
问:厦门的经济适用房可以卖吗?
答:可以卖,但是交易完成之后就不是经济适用住房了。
详解:在售的已购经济适用房一般分两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
第一种情况: 已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的0%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×0%计算,补交34200元的综合地价款。
出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
第二种情况:尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
问:厦门的经济适用房可以出租吗?
答:经济适用房是不可以出租的。详解:对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房 。
房产纠纷律师团
官方
已服务 158461 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】
功能联系删除。
展开全文
拓展阅读
年普法人次15亿+
厦门经济适用房申请条件
厦门经济适用房能申请贷款吗
大家都在问
经济适用房可以出租吗?
原则上是不可以的
找法网咨询助手
官网
在线
7x24小时在线 平均5分钟响应
继续咨询
相关知识推荐
经济适用房能出租吗?
按照法律规定,经济适用房不允许出租,在一定时间内不允许买卖。
9999
人咨询过
继续咨询
经济适用房转让?
这样的协议内容违法,是无效合同。
9999
人咨询过
继续咨询
我家买了经济适用房,可以吗?
你好,具体请详询当地公积金的提取条件。
经济房怎么申请需要哪些条件
经济适用住房
9999人浏览
公有住房和经济适用房交易的必备法律程序
经济适用住房
9999人浏览
公司要求我在一个月后办理辞职手续。那是违法的吗?
劳动者可以提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。 根据《劳动合同法》第四十条 【无过失
公有住房和经济适用房买卖的法规要点概述
经济适用住房
9999人浏览
我的牛买了保险牛死了保险公司不理赔怎么办?
关于保险理赔,保险人在履行赔偿或给付的义务和责任时,必须根据保险契约的规定,对遭受物质上的损失、灭失
然后钱就被骗了,这钱可以找朋友要回来吗?
您好,网络上被骗造成经济损失的,应该及时止损,并及时报警处理。
经济适用住房和公租房的法律界限及其差异
经济适用住房
9999人浏览
我在qq上受到威胁,怎么办
你好,建议及时报警处理
房屋维修基金应归属哪个部门管理
经济适用住房
9999人浏览
我5月4号上的班,每个月20号发工资,要压那我的工资是不是就
是的。如公司规定每月20号发放工资,则6月20号应发放5月份工资。如遇节假日或非工作日,可能会顺延。
公租房申请流程及条件介绍
经济适用住房
9999人浏览
我向别人借了300元,当时我说7月初不还就拿手机。本来要还钱
法律分析:如果对方不仅不愿意还钱,还威严恐吓的话,此时可以寻找法律途径来解决。在找律师咨询以及找法院
九台农村商业银行定制五年定期存款是否为理财产品?
法律分析:定期存款不是理财产品。定期存款和银行理财产品在收益率、风险等级、投资期限等方面均有差异,需
我公司没有复合肥生产单位的生产许可证。我们计划找其他有能力的
与对方公司签订委托加工手续
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权