个体户租房子要交土地税的吗

　　一、个体户租房子要交土地税的吗

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

　　但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定：　在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

　　二、租房土地税的标准

　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

　　（一）大城市１．５元至３０元；

　　（二）中等城市１．２元至２４元；

　　（三）小城市０．９元至１８元；

　　（四）县城、建制镇、工矿区０．６元至１２元。

　　三、租房土地税何时交

　　１、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

　　２、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

　　３、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　４、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

　　５、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

　　６、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

　　７、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

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