转租费一般给多少，费用由谁承担

　　一、转租费一般给多少，费用由谁承担

　　转租费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。转租费用通常是新租客交给上个租客的。

　　转租费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。转租费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

　　二、转租和转让有什么区别

　　从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称“二房东”）与第三人（即转租的承租人，俗称“三房东”）签订转租合同。如此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同关系，即房屋产权人（俗称“大房东”）与二房东的本租合同，以及二房东与三房东的转租合同，二房东因此扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与大房东之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与三房东之间的转租合同。

　　承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。

　　法律依据：

　　《合同法》

　　第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　第二百二十五条规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

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