我在入住新房后是否应当支付水、电飞气、热等入户费?

咨询热线内容
我姓胡，2007年年初在北京买了一套小户型房子。入住没几天，我便收到物业管理公司送来的缴纳水、电、气、热等入户费的通知单。我想，这些基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内，现在怎么又要收取入户费呢?带着疑问，我询问物业管理公司人员，他们答复说：当初购房合同虽没有明确约定要另行收取水、电、气、热等入户费，但这些都未包含在房价内，开发商现在要收取该费用，业主应当配合，否则供水、供电、供气、供热服务等单位将不提供服务。我很纳闷，当初在签订购房合同时，看见合同上保证新房内水、电、气、热、有线电视全通，我觉得方便省事，才选择这套房的，没想到入住后还要交纳入户费。
请问：对于供水、供电、供气、供热等入户费用我要交纳吗?

律师专线解答
胡先生，如果开发商在购房合同中没有明示在交房时要另行收取水、电、气、热等入户费的，您可以拒交此费用。但您应当交纳供水、供电、供气、供热等服务费用。
水、电、气、热等基础配套设施是房屋的重要组成部分，一般都应在业主接收房屋前配齐。这些设施的收费如无特殊约定，应包含在房价内。水、电、气、热等入户费不同于供水、供电、供热等服务费用。一般来说，物业管理区城内的供水、供电、供气、供热、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。可见，对供水、供电、供气、供热等服务费用，业主理应支付。

症结所在
本问题的症结在于咨询者不清楚业主在入住后是否应交纳水、电、气、热等入户费和供水、供电、供气、供热等服务费用。

律师提醒与注意事项
提供水、电、气、热、通讯、有线电视等服务的单位，应当依法承担物业管理区城内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位也可以委托物业管理公司对公共管线和设施设备进行维修养护，但相关费用应由这些单位支付，物业管理公司不得向业主、物业使用人收取这些费用。
您所住的楼内的楼梯、门厅、走廊等公共区城内的照明费用，是由您所住的整栋楼的全体业主进行分摊。一般的惯例是按照单元门进行分摊费用。

法律链接
《物业管理条例》第四十五条、第五十二条
《物业服务收费管理办法》第十七条