昨日,海淀法院公布了二手房买卖中容易出现的误区,提醒消费者特殊要求一定书面约定,购买夫妻共有房屋,应要求售房的夫妻共同签字。
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网签“低价合同”不能避税
王先生购买了张女士一套价格300万元的三居室,约定由王先生支付全部税款。为避税,双方约定网签合同时将房价降为120万元。但事后张女士“反悔”,要求按照购房款全额纳税,王先生诉至法院。 海淀法院认为,低报房价避税是恶意串通损害国家利益,行为无效,驳回了王先生的诉讼请求。
特殊要求写入合同
徐女士来自外地,户口为单位的二手房交易税费,一定要求对方两人全部签字认可合同。