二手房契税要交吗

　　一、二手房契税要交吗

　　二手房必须缴纳契税，契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）的具体征收标准如下：

　　１、买方首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；

　　２、买方首次购房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳；

　　３、以下情况按照３％缴纳：

　　（１）１４４（含１４４平）平方以上　；

　　（２）买方不是首次购房；

　　（３）车库；

　　（４）非普通住宅（商业用房）。

　　二、二手房交契税的纳税义务人是谁

　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

　　１、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

　　２、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

　　３、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

　　三、二手房的买卖流程

　　１、买房咨询，买方了解房屋整体现状及产权状况；

　　２、交定金，如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管；

　　３、赎楼，一般说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况；

　　４、付首期及资金监管，除了产权问题之外，主交易需要担心的第２大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管；

　　５、签订买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

　　６、办理按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；

　　７、注销他项权证，按揭办理下后，要注意注销该物业的他项权证；

　　８、过户及缴税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记＊去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金；

　　９、收房，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，然后业主才交钥匙，正式完销售易。

　　看到这里，找法网小编相信你对相关的知识也有所了解了，购房的时候我们要按照相关的规定缴纳契税。大家在进行二手房交易的时候，契税是必不可少的，在我们签订土地、房屋权属转移合同后，就必须交纳契税。以上就是二手房契税要交吗的相关内容，如果你还有疑问，欢迎咨询找法网的专员律师。