房屋拆迁委托协议书范本

　　一、房屋拆迁委托协议书范本

　　拆迁委托合同

　　委托人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　受托人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。

　　第一条 委托事项

　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

　　第二条 费用及其支付（选择下列第＿＿＿＿＿＿＿项）

　　（１）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。在乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿％时，甲方向乙方支付拆迁费用＿＿＿＿＿％；乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用＿＿＿＿＿＿％，全部完成后＿＿＿＿＿＿＿＿（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用

　　（２）按拆迁面积计算：每平方米人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。在乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿＿％时，甲方向乙方支付拆迁费用＿＿＿＿＿％；乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿＿％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用＿＿＿＿＿＿％；全部完成后＿＿＿＿＿＿＿＿＿（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用

　　（３）其它方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

　　乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

　　第三条 报告情况

　　拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。

　　第四条 报酬及支付

　　（１）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后＿＿＿＿＿＿＿内，向乙方一次性支付报酬人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

　　（２）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿＿＿％时，甲方应向乙方支付报酬＿＿＿＿＿％；乙方完成拆迁工作的＿＿＿＿％时，甲方再行向乙方支付报酬＿＿＿＿＿＿％；完成全部工作后＿＿＿＿＿＿＿＿＿（时间）内，向乙方支付全部报酬。

　　第五条 委托事务的终止

　　（１）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。

　　（２）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。

　　第六条 违约责任

　　（１）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　（２）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　（３）乙方未按本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。

　　第七条 合同纠纷的解决办法

　　本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。

　　第八条 其他条款

　　本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

　　本合同一式两份。合同正本双方各执一份。

　　甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　二、拆迁委托合同纠纷管辖

　　依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。委托合同分为有偿的委托合同和无偿的委托合同，区分有偿和无偿的委托合同并不改变委托合同纠纷管辖法院由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖的原则性规定。委托合同比较常见的有律师事务所接受当事人委托代为参与诉讼活动和非诉讼活动，当事人支付律师费给律师事务所。如果委托合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。如果合同已经履行又未约定合同履行地，可以将受托人办理委托事务的地方作为合同履行地，可以由该地人民法院管辖，也可以由被告住所地人民法院管辖。

　　三、拆迁协议的基本内容

　　1、生效条件

　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

　　2、主要内容

　　（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

　　（2）安置用房面积、标准和地点；

　　（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

　　（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

　　（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

　　（6）违约责任和争议解决的方式；

　　（7）当事人约定的其他条款。

　　至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

　　3、必须公证

　　这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

　　4、期限作用

　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋拆迁委托协议书范本的全部内容。双方签订拆迁委托合同之后，拆迁委托人还需要向被委托人出具委托书，并在15日内，将拆迁委托合同向房屋拆迁管理部门备案。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网。