●二手房成交案例
●购买动机分析:
刘先生在一个建筑公司上班,由于家里人多了,再过两年又有小孩,决定再买一套小房子,并且必须要海淀产权的房子,为的就是小孩在海淀能上到好的学校,通过与鑫尊置地顾问多次沟通,终于看上了硅谷先锋一套65.97平方米的住宅。房主报价67万元,经过双方协商一致,最后以63万元成交。出售收益分析:
房主黄女士当时自己出了点钱,单位优惠了一些就把房子买了下来,买房子花了9万元加上税费和装修大概是5万,总共这个房子算下来花了14万元,最终成交价格63万元,净利润49万元。置业顾问分析:
西三旗居住区位于海淀区的东北部。北接回龙观,南邻清河,西依八达岭高速,东靠天通苑。属于海淀区、朝阳区和昌平区的交界处。海淀区东北部的整个片区涵盖四个居住组团,清河小营、上地、回龙观、西三旗,他们已经形成京北最主要的居住板块,这个地方涵盖150万居住人口。西三旗已经构成城市中心的地点,这具备了条件。西三旗环岛这个位置往西200米范围构成了23条线路,两条轻轨线,地铁十三号线已经运营了,地铁八号线正在规划,交通已经形成了一个聚集,这是一个区域交通枢纽。西三旗居住区成为海淀东北区域最大型居住区,现已经十分成熟,银行、餐厅、酒吧、购物等生活配套设施一应俱全。西三旗居住区距离中关村商业核心区大约30分钟的车程,林翠路的开通会使西三旗的交通更为便利,未来的升值潜力大。正因为这些刘先生最终决定购买本小区。