房产转让费是什么

　　一、 房产转让费是什么

　　房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：

　　1、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；

　　2、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；

　　3、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；

　　4、以房地产抵债的；

　　5、法律、法规规定的其他情形。

　　二、 房地产转让程序

　　1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　三、房产局住宅征收的费用

　　房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收。

　　转让房产税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免税）、增值税5.5%（房产证大于2年的免税），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。

　　根据法律规定可知，房产转让费的缴纳与房屋类型有关。具体的缴纳还要到房产局进行相应的咨询，以上便是找法网小编为您带来关于房产转让费是什么的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。