杭州二手房交易税费需要多少

​　　一、杭州二手房交易税费需要多少

　　１、增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。

　　２、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

　　３、契税（90平米以下为房价的1％、90-144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

　　４、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

　　５、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元平米，非住宅10元平米），买卖双方缴纳。

　　二、杭州二手房交易时要注意什么

　　１、因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

　　２、房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

　　３、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

　　４、购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

　　三、二手房的买卖途径有哪些

　　１、直接到房产中介实体店

　　去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。

　　2、房地产网站

　　也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于杭州二手房交易税费需要多少的相关内容。在买卖二手房的时候一定要查清楚该二手房是否有产权方面的纠纷，以及能不能顺利的办理房产证，不然的话是不可以购买的，只有产权完整的二手房才具有价值。