二手房评估手续

　　二手房评估手续

　　① 法定依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　《国有资产评估管理办法》等

　　② 办理程序

　　1.业务接洽

　　2.对委托项目进行初步了解

　　3.确定评估目的

　　4.签订评估委托书

　　5预收评估费

　　6.提供相关资料

　　7.现场勘查核实

　　8.资产初步评定估算

　　9.双方交流意见

　　10评估报告定稿

　　11.出具评估报告

　　12.付清评估费余额

　　13.提交评估报告

　　③ 申报材料

　　1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;

　　2、国有资产产权登记证(非国有资产除外);

　　3、当地建筑工程概(预)算定额;

　　4、当地建筑工程取费标准;

　　5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;

　　6、部分房屋建筑物工程预决算资料;

　　7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;

　　8、企业年度财务报表;

　　9、建筑物总平面图;

　　10、土地使用权证书;

　　11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;

　　12、当地政府的建设工程规划许可证;

　　13、当地政府的建设用地规划许可证;

　　14、房屋建筑物抵押状况;

　　15、其他与建筑物评估有关的资料。

　　④ 办理时限

　　根据业务复杂程度，最终以业务约定书为准

　　⑤ 申报条件

　　需进行资产评估的企业或个人等