二手房屋：装修超过5年将不再计入房价估算
找法网官方整理
2012-12-11 22:03
导读：
张小姐：我想买一套带装修的二手房，因为这样稍加收拾就可以入住，但同时又担心房主会拿装修说事，提高房屋价格。请问如何正确评估带装修的二手房?解答：带装修的二手房，价格往往要高于同类毛坯房。对二手房装修价格的估算有以下原则作为依据。首先，判断装修材料的
张小姐：我想买一套带装修的二手房，因为这样稍加收拾就可以入住，但同时又担心房主会拿装修说事，提高房屋价格。请问如何正确评估带装修的二手房? 解答：带装修的二手房，价格往往要高于同类毛坯房。对二手房装修价格的估算有以下原则作为依据。 首先，判断装修材料的
张小姐：我想买一套带装修的二手房，因为这样稍加收拾就可以入住，但同时又担心房主会拿装修说事，提高房屋价格。请问如何正确评估带装修的二手房?
解答：带装修的二手房，价格往往要高于同类毛坯房。对二手房装修价格的估算有以下原则作为依据。
首先，判断装修材料的价格和人工费。应依据房屋出售时的市场价格，而非当初装修时的价格。这是因为建材的价格波动性较大。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司咨询，以此为参考，基本可以估算出其大致价格。
其次，按照市场惯例，装修折旧一般按5年来计算。
具体方法是，第一年折旧10%，第二年折旧20%，依此类推。但超过5年的装修，其价格一般忽略不计。
通过上述两个步骤，购房者便可以自己估算出一套房子的装修价格了。然后再将其与卖家的装修报价(将房屋总价减去同类毛坯房的价格)比较，就可以见高低了。
房产纠纷律师团官方
已服务 110457 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
-
没在规定内取得房产证开发商按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金，比如房价50万超期1年应该怎么算
徐和利律师已解答获取解答 >
-
二手房买卖中，违约方支付房屋成交价的10%，实际损失超过违约
韩佩霞律师已解答获取解答 >
-
合同上写三个月内违约金是总房价的万份之一，超三个月是总房价万份之一和总房价百分之五赔，15年6
金震宇律师已解答获取解答 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
二手房屋：装修超过5年将不再计入房价估算
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
二手房屋：装修超过5年将不再计入房价估算
3456 位律师在线解答中...