如何鉴别二手房交易合同有效性
找法网官方整理
2012-12-11 22:42
导读：
【如何鉴别二手房交易合同有效性】【提问】买卖一处二手房，如何从合同内容来鉴别购房合同的有没有法律效应。【解答】无效合同分为部分无效和全部无效两种，合同部分无效并不代表整个合同无效，因为合同中其他条件具备的条款仍然具有法律效力，对合同双方当事人仍具
【如何鉴别二手房交易合同有效性】
【提问】买卖一处二手房，如何从合同内容来鉴别购房合同的有没有法律效应。
【解答】无效合同分为部分无效和全部无效两种，合同部分无效并不代表整个合同无效，因为合同中其他条件具备的条款仍然具有法律效力，对合同双方当事人仍具有约束力。但购房者怎样通过合同的内容来鉴别自己所签的合同是否有效?
(1)从购房合同的条款来鉴别。如果合同的某些条款违反国家法律法规，则此条款对房屋买卖双方没有约束力，必须加以纠正。
(2)从购房合同的标的来鉴别，即楼盘是否为法律政策所允许买卖的项目。也就是说在房屋开发阶段，如果开发商所建房屋属于越权批地、非法占地，所签合同无效;在建阶段，如在建房屋未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证等，所签合同无效;在销售阶段，如没有房地产管理部门的销售许可证，以这样的房屋为标的的，所签合同无效。
房产纠纷律师团官方
已服务 168924 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
如何鉴别二手房交易合同有效性
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
如何鉴别二手房交易合同有效性
3456 位律师在线解答中...