律师你好,咨询一下,刚签一个二手房的合同,我是买家。合同一式三联,首付金额85000被中介写错了成 65000,就在三联合同分别用手写把6改成8,然后我和卖家都在上面按了手印。结果第二联和第三联金额后面的 三个零被手印盖掉了,只看到85两个数字,卖家因为觉得房子卖便宜了,现在说揪着这个问题说合同无效,不配 合我办理按揭手续。合同首页,即原件在中介手上,是清晰写着85000的,是不是应该以此份为准?我已交两万定 金,现在想告业主违约是否可以?
房产纠纷
2013-07-25 23:38:37
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律师解答共有6条
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您好。按您的陈述，卖家属于违约，如果协商不成的，您可起诉卖家，选择要求：
1、要求卖家继续履行合同，交付并过户房屋，并要求卖家按合同约定承担违约责任。
2、要求解除合同，并要求卖家按合同约定承担违约责任。
按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金，如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求卖家继续赔偿您的损失。 -
如果对方违约可以起诉对方承担违约责任追问：合同是否有效？解答：合同有效
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可以
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