二手房买卖注意事项
二手房买卖注意事项有哪些?本文为您介绍二手房买卖中要注意什么，如何避免更多的二手房买卖纠纷。二手房买卖首先要注意中介公司是否违规，有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务。
1、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
2、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、二手房房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。像北京银华鑫业房地产经纪有限公司这样的正规中介机构都有制式合同，对上述各方面都有详细的约定。但是，如果买受人对二手房房屋买卖过程中的具体问题有特殊的要求，仍可以在制式合同的基础上签订具体的补充协议。这些补充协议是制式合同的一部分，与制式合同具有相同的法律效力。
3、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对二手房房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个二手房房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
4、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。所以买受人所要做的，就是选择一些像北京银华鑫业房地产经纪有限公司这样专业的中介机构代理买房，并且严格遵照国家的政策和法规来办理房产买卖过户过程中的一切手续，切忌贪图小便宜，给自己带来隐患。
注意：购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，二手房房屋是否被法院查封等。
