二手房交易有哪些办证程序

一、提交材料

二手房交易双方当事人或其代理人共同到房屋所在区、县房地产交易中心提交相关材料，买方填写房地产登记申请书，卖方填写房屋产权转移申请书。



二、初审

房地产交易中心经过初审认为合格的，送交房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。如经初审，交易中心认为不合格的，则将有关材料退还给申请人，并说明不合格的原因所在。



三、配图

房地产产权证应附有房屋的地籍图及平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，因此必须由房地产管理部门认定的测绘部门绘制并加盖公章。买房人也应在图纸上签字或加盖私章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份用于制作房地产产权证，另一份则在房地产登记机构保存。

配图过程中所发生的图纸费、勘丈费由购房者支付。



四、缴纳税费

经过房地产管理部门确认后，购房者则可正式办理房屋产权过户手续，并缴纳有关税费。交易双方具体应缴纳的税费在以后作详细介绍。



五、审核

购房者在缴纳相关税费后，将二手房交易材料、身份证明、纳税证明送交房地产登记部门，由登记部门进行审核。



六、制证和发证

如果登记部门审核合格，则制作房地产产权证并发给购房者。购房者应支付房地产产权证的工本费及5元印花税。

从申请登记到购房者领到房地产产权证，一般要30天左右。