二手房买房流程要多久

　　一、二手房买房流程要多久

　　全流程最快十五个工作日。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

　　二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

　　1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天。

　　二、二手房买卖办理流程

　　1、购房资格核验（住宅类）；

　　2、网签合同；

　　3、地税部门核定契税；

　　4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

　　法律咨询：

　　网友：赠与过户的费用和材料有哪些？

　　律师：1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费，50元／平米＊产权证面积；契税的征收　不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。

　　2、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；不需要经过地税局直接可以过户；房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

　　以上就是找法网小编整理的关于二手房买房流程要多久的相关内容，综上所述，二手房买房流程一般要45天，而且需要注意的是，在办理交易过程中要准备好相关的材料。若您还有其他问题，欢迎咨询找法网平台，在线律师会为您进行专业的解答。