还没有履行的二手房买卖合同丢失怎么补办

　　还没有履行的二手房买卖合同丢失怎么补办？关于这一问题，找法网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。

　　一、签二手房买卖合同应注意什么

　　１、确认产权的可靠度

　　（１）注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；

　　（２）搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；

　　（３）一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

　　２、考察原单位是否允许转卖

　　（１）大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；

　　（２）一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　３、查看是否有私搭私建部分

　　（１）是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；

　　（２）阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

　　二、二手房买卖合同丢失怎么补办

　　在现实生活中可能会遇到二手房买卖合同丢失的情况，那么在这种情况下当事人应该如何处理呢。

　　二手房买卖合同不需要办理预售登记手续，如果买卖合同在过户之前丢失，可以与对方进行协商，再补签一份即可；如果发生在房屋过户之后，那么，在合同履行的过程当中一旦果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据，如果到法院去起诉，因为没有证据，法院也很难会受理。即使法院受理了，因为没有合同作为证据，如果对方不出示合同也不愿承认的情况下，购房人很可能会输掉官司。对于售房人来说丢失买卖合同也面临同样的问题，如果在合同的履行过程当中买方违约，在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为，卖方没有证据证明自己的主张，那么，由此产生的不利后果由自己承担。

　　上文就是找法网小编对于还没有履行的二手房买卖合同丢失怎么补办的相关解答。如今，购买二手房不仅是一些中老年市民购房置业的首选，连一些急于结婚的年轻人也把二手房当成婚房的考虑对象。但对首次置业的市民来说，二手房的产权问题相比新房要复杂一些。购房人要注意审慎签订二手房买卖合同，妥善保管。