套房、套间建筑设计标准

套房、套间建筑设计标准

　　一、卧室、起居室(厅)

　　1、卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：

　　(1)双人卧室为10m²;

　　(2)单人卧室为6m²;

　　(3)兼起居的卧室为12m²。

　　2、起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m²。

　　3、起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。

　　4、无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m²。

　　二、厨房

　　1、厨房的使用面积不应小于下列规定：

　　一类和二类住宅为4m²;

　　三类和四类住宅为5m²;

　　2、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。

　　3、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m²。

　　4、单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。

　　三、卫生间

　　1、每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：

　　(1)设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3m²;

　　(2)设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m²;

　　(3)设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m²;

　　(4)单设便器的为1.10m²。

　　2、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。

　　3、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。

　　四、层高和室内净高

　　1、普通住宅层高宜为2.80m。

　　2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

　　3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

　　4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

　　5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

　　五、阳台

　　1、每套住宅应设阳台或平台。

　　2、阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

　　3、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。

　　4、阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。

　　5、阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水，阳台宜做防水。

　　六、过道、贮藏空间和套内楼梯

　　1、套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。

　　2、套内吊柜净高不应小于0.40m;壁柜净深不宜小于0.50m;设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施;壁柜内应平整、光洁。

　　3、套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m;当两侧有墙时，不应小于0.90m。

　　4、套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20m，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22m。

　　七、门窗

　　1、外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。

　　2、底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施。

　　3、面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。

　　4、住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。

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