住宅建筑工程合同怎么写

　　一、住宅建筑工程合同怎么写

　　甲方：＿＿＿

　　乙方：＿＿＿

　　签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　甲方（负责人）：＿＿＿

　　乙方（承包人）：＿＿＿

　　根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

　　（一）甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿，由乙方负责承揽建设。采取包工不包料的方式，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　　（二）双方权利义务

　　1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。

　　（三）质量要求

　　1、乙方应当本着保质保量的原则，严格按照图纸施工，加强质量管理。如施工过程中需更改原有图纸方案，需和甲方协商，不得私自更改。

　　（四）付款方式

　　1、工程款结算方式：以建房面积计算，建房总面积为＿＿＿平米，每平方米人民币＿＿＿元，总工程款为＿＿＿元。

　　（五）违约责任

　　1、因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金壹万元整，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　日期： 年 月 日

　　二、住宅建筑工程合同签订的原则有哪些

　　（一）主体平等

　　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。

　　（二）合同自由

　　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。

　　三、住宅建筑工程合同签订注意事项答疑

　　网友提问：

　　住宅建筑工程合同签订有哪些注意事项？

　　律师回答：

　　目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于住宅建筑工程合同怎么写问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到在住宅建筑工程合同中我们一定要明确双方的义务事情，具体包括工程概括、承包方式、施工的内容，施工时间，验收标准等等，如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。