解除建筑承包合同如何写

　　一、解除建筑承包合同如何写

　　解除合同协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　由于甲方对其小区XX号的家装工程项目现因甲方XXXXX，使双方签定的施工合同无法得到有效的履行。现应甲方要求，解除双方签定的《住宅室内装饰装修施工合同》。

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合同解除事项协商一致，订立本协议书。

　　第一、工程概况：

　　1、工程地点：小区号。

　　2、工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。

　　3、承包范围：室内装饰装修。

　　4、工程造价元（大写）：元。

　　第二、协议内容：

　　1、甲乙双方同意解除年月日签订的小区号《住宅室内装饰装修施工合同》及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。

　　2、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。

　　3、鉴于合同未能履行是由于客观形势变迁造成的，乙方同意不收取甲方任何费用。

　　4、本协议签订之日乙方将一次性退还甲方已经交纳的预付工程款共计：元（大写）。本协议由双方签字盖章后，立即生效。

　　协议书一式份，由双方各收执份。

　　二、建筑承包合同中承包人解除合同的情形

　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了规定，发包人解除合同的情形。

　　1、发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；

　　2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

　　3、不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。

　　发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。满足上面这些条件中的一个就可以解除

　　三、建筑承包合同中发包人解除合同的情形

　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了规定，发包人解除合同的情形。

　　1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；

　　2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；

　　3、承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的；

　　5、建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

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