法律法规上工期的规定

　　一、法律法规上工期的规定

　　１、建筑工程的工期，简称为建设工期。其实指的就是一个工程从正式动工开始，一直到所有工程都完成并且交付给一方使用的时候所需要的时间。在建设工程的期间中，如果经过了上级的批准的，可以暂停修建，并且需要在建设工期里边扣除。

　　２、建设工期一般由当事人进行约定，法律没有明确规定工期应当是多少。

　　《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起３０日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

　　二、建筑工程的施工工期的标准

　　在一般情况下，建筑工程的施工工期的标准如下：

　　１、一个单体工程所需要的天数是：工程的自然结构的层数在乘以二十五的前提下，减去自然结构的层数减去八之后再乘以十，然后再加上三种调整参数。

　　２、一般单体工程的工期都是按照日历天来计算，在计算的时候节假日、农忙季节以及气候因素等都会被综合考虑在里边，除了能够符合调整参数的因素可以进行一定程度的调整之外，通常是不会再做其他的调整的。

　　３、自然结构层数，其实指的就是按建筑物的楼板和地板的结构来确定的楼层数，如果建筑里里边含有机房、设备间等的总面积超过了建筑物标准的一层楼的面积的一半以上的话，需要对其进行合并，且需要增加一层来计算。

　　４、调整参数一共有三个，比较重要的就是前两个，第一个是基础的调整值，它比较适合运用在独立基础等工程中：通常情况下，如果一个工程的首层面积在五百平米之下的话，便取三十天的值；如果工程的首层面积超过了一千平方米的话，一般取值六十天。

　　５、第二个调整参数就是地下室的调整值，它一般是适用在单层或者多层的地下室等：如果建筑物只有一层地下室，且地下室的面积在五百平方米下的哈，那么一般取值为六十天，人防地下室的话，就取值七十五天；如果是两层及其以上的地下室的话，最底下的一层面积小于五百平米的情况下，一般取值九十天，如果是人防地下室，则取值一百零五天；在两层地下室至上，每多一层，那么就在前一层的基础上再增加三十天，来作为调整期。

　　三、工程合同的工期怎么计算

　　工期是指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月而算得。一般来说，正确认定工期，涉及开工日期（工期计算的起始点）、竣工日期（工期计算的终点）以及工期顺延的情形等问题，下面为您详细介绍。

　　开工是指承包人进场开始施工。开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：

　　１、合同中约定具体的日期作为开工日期；

　　２、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；

　　３、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期；

　　４、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

　　当前使用较多的九部委２００７年版标准施工招标文件中将开工日期确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。实践中，当事人就开工时间经常发生争议，其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。

　　上面的是找法网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知，建设工期一般由当事人进行约定，法律没有明确规定工期应当是多少，但招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起３０日内签订合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。