一、包工程需要注意什么?
1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。
2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
3、工程工期要在合同中体现(如果有必要将奖罚条款列入合同中)
4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中 。
二、工程施工前需办理的手续有哪些?
1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告;
2、发改部门出具项目立项的批复;
3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同);
4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同);
5、初设批复,然后搞正式设计;
6、施工图审查手续(签订审查合同);
7、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;
8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续;
9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续;
10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业;
11、办理安全条件备案手续(施工单位);
12、办理施工许可证(施工单位);
13、委托工程实验检测单位;
14、开工建设。
三、怎么防止拖欠工程款呢?
首先需要你在施工过程中保留一些资料,比如:
1、项目承包合同、招标文件、施工图纸。
2、施工过程中的变更签单手续。
3、工程过程中和甲方来往的各种联系单和验收单等
4、工程结束以后的总结算单
5、工程款付款来往明细
准备了这些资料,万一以后出现工程款拖欠,以便聘请律师准备打官司。
以上就是由找法网小编为您整理的做工程一定得有强大的人脉关系。并且需要多方观察和细心分析。而且怎么防止拖欠工程款,是需要你在施工过程中保留一些资料,如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师,他们会给您专业的解答。