建房的协议书怎么写

　　一、建房的协议书怎么写

　　建房合同协议书

　　甲方：　（以下简称甲方）

　　乙方：　（以下简称乙方）

　　经甲乙双方协商，乙方承建甲方　层民用楼房，面积大约在　平方米左右，每平方米　元，总造价为　元（大写：　），承建方式　，竣工验收后，按实际建筑面积付款，特定如下协议，望甲乙双方共同遵守。

　　1、基础为井桩基础，共计　个井桩按图纸施工，建房规格　米，共分为　间门面；室内带　个楼梯.正负零按现场确定，底梁以上混凝土必须用425＃水泥进行施工，砌墙抹灰用325＃水泥进行施工。

　　2、电路：每间房一开两插一灯泡，电线为众邦4平方铜芯线为主线，和插座线照明线为2.5平方铜芯线，由乙方完成。

　　3、本工程不包括涂料，确保水、电、路三通，由甲方提供，按期施工，施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何责任。

　　4、经甲乙双方协商，工期为　个月（除下雨天），从开工之日算起，为确保工程顺利进行，规范施工，未注明处，按图施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的经济损失由甲方承担，乙方在施工期间积极配合甲方合理的建议，规范施工，安全事故全部由乙方负责。

　　5、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的　％的材料款，一层打混泥土前付乙方总造价的　％，二层打混泥土前付给乙方总造价的　％，三层打混泥土前付给乙方总造价的　％，外墙粉刷完工后付给乙方总造价的　％，内粉完工后付给乙方总造价的　％，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。

　　6、附注条款：

　　本协议一式二份，签字后生效。

　　甲方（签字盖章）：　乙方（签字盖章）：

　　时间：　时间：

　　二、农村怎么建房要申请吗

　　农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

　　1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

　　2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

　　3、镇政府进行初审，并负责调地工作；

　　4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

　　5、报县级机关联合审批；

　　6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

　　7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

　　8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

　　9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

　　10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

　　11、建房户领取房屋产权证。

　　三、还建房与商品房的区别是什么

　　1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。

　　2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

　　3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

　　城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于建房的协议书怎么写的内容，签订建房的协议书时，需要对双方的权利和义务进行明确，需要详细的写明建房工期、工程范围、工程验收、工程价款、违约责任等内容，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。