工程变更合同价款的确定方法

　 一、工程变更合同价款的确定方法

　　（1） 相同费率

　　纯工程量变更：

　　原合同工程量为1000m3，约定变更的比率为20%，实际工程量为2000 m3，预算合同单价100元/ m3。

　　（2）相似费率

　　例：C25　混凝土，变更为C30的混凝土

　　（3）无相同，无相似

　　采用合同中工程量清单的单价或价格有三种情况：

1、直接套用；

2、间接套用；

3、部分套用。

　 二、工程投标保证金比例是多少

　　1、投标保证金的金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式。相对比例是取投标总价作为计算基数。为避免招标人设置过高的投标保证金额度，不同类型招标项目对投标保证金的最高额度均有相关规定。

　　2、工程建设项目：投标保证金一般不得超过投标总价的2％，最高不得超过80万元人民币。

　　3、勘察设计项目：招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2％，最多不超过10万元人民币。

　 三、工程合同方法有哪些

　　1、合同管理的原则。

　　2、事前预控，采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。

　　3、及时纠偏，随时跟踪合同的执行情况和施工中存在的问题，通过发出《监理工程师通知单》、《监理工程师联系单》的形式，督促违约方纠正不符合合同约定的行为。对设备合同的执行情况，监理工程师及时了解与跟踪厂商执行供货计划的过程，尽量避免设备实际到场时间提前或滞后对工程进度计划的影响。

　　4、充分协商，在处理过程中，认真听取有关各方意见，与合同双方充分协商。

　　5、公正处理，严格按照合同有关规定和监理程序，公正、合理地处理合同其他事项。

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