卖房合同卖方可以代签吗

　　一、卖房合同卖方可以代签吗

　　卖房合同，可以由他人代签。当事人可以依法委托他人代签卖方合同。被委托人在代理权限范围内与他人依法订立的卖房合同是有效的，对被代理人发生法律效力。

　　法律依据：

　　《民法典》第一百六十一条

　　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

　　依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

　　第一百六十二条

　　代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

　　二、房屋买卖合同无效的情况

　　１．不具有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力的人签订房屋买卖合同应由其法定代理人代签，否则的话，此合同属无效合同。

　　２．限制行为能力的人并未取得法定代理人的同意而签订的合同。同样的，没有经其法定代理人的同意，限制了行为能力的人自行签订买卖合同也属无效。

　　３．以欺诈行为签订的合同。一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈的手段来获取信任，使得对方发生错误的认识而签订的合同。

　　４．以威胁逼迫的手段签订的房屋买卖合同。

　　５．乘人之危时签订的合同。

　　６．双方当事人恶意串通损害利益所签订的合同。

　　７．无书面合同的均属无效合同。

　　三、卖房合同怎样有法律效力

　　房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约责任等条款，才有效。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百七十条

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于卖房合同卖方可以代签吗的相关法律知识了。综上可知，卖房合同卖方是可以代签的，当事人可以委托他人代签合同。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。