什么是房屋用途

　　一、什么是房屋用途

　　房屋有很多种不同的属性，房屋用途是它各种属性中非常重要的一个因素。它和收取的各种费用密切相关，和购买房子的人关系也非常的密切，我们一定要非常的注意。对于房屋用途这种事情，绝对不能够掉以轻心。房屋用途一般可以分为住宅和非住宅两种类型。从产权登记的角度来讲，它是没有两用的，都是纯住宅或者是纯商业。

　　二、房屋用途一般可以分为哪几种？

　　１、厂房

　　这是比较常见的一种，一些公司都是需要它的，它是用来放生产设备的地方。包括主要的车间、辅助车间，还有一些附属设备房。

　　２、仓库

　　这种地方很多用户都需要，超市需要仓库，餐馆需要仓库，还有很多地方都需要它。还有一些事业单位也有储藏商品的仓库。

　　３、商业用房

　　商业用房可以是一些办公楼，也可以是一些餐饮公司。

　　４、办公室

　　对于办公室来讲，很多地方都有。像学校的办公室、公司的办公室、一些办公楼都属于这一类型。

　　５、住宅

　　这个就不用多说，相信大家都明白。就是用来住人的房子，一些住宅区都是这个类型的，它的房屋用途就是住宅。

　　６、教育用楼

　　这个就是我们常说的学校，还有教育局之类的地方，都属于教育用楼这种类型。

　　７、文化用房

　　这个指的是各个地方的文化类的用房。比如影院、俱乐部、图书馆、展览馆、博物馆等都属于这种类型。

　　８、医疗用房

　　这种类型指的是一些医院，还有保健站、卫生站、化验站、药房等都属于这一方面的。

　　９、其他

　　除了上述讲的这些之外，还有一些无法归类的类型。比如厕所、食堂、营业厅、汽车站、铁路、公路等，都是无法归类的一些房子。

　　三、买房子要注意哪些面积

　　１、建筑面积：建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

　　２、使用面积：就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

　　３、套内面积：在买房子的时候，除了建筑面积之外，还要关注套内面积，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

　　４、公摊面积：其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于什么是房屋用途的相关内容，一般来说房屋用途可以分为住宅和非住宅两种类型，在购买房屋时需要根据自己的需要来进行选择，不同房屋用途的房产其价值也是不同的，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。